При строительстве дома, гаража, дачи, АЗС, другой коммерческой недвижимости всегда стоит вопрос перед выбором строительной подрядной организации. Самое главное для заказчика-это чтобы работы были выполнены качественно и в оговоренный срок.
Самое важное это
строительство фундамента
, так как фундамент несет на себе всю нагрузку предстоящего здания. Самые трудоемкие и дорогостоящие работы ожидают заказчика, если построенный дом начал давать трещины или просел. Поэтому на строительстве именно фундамента нельзя экономить и подойти к этому вопросу надо очень ответственно.
В настоящее время, в большинстве своем, строительством занимаются люди не имеющие строительного образования, самоучки. Однако, справедливости ради хочу отметить, что иногда такие самоучки знают больше и работы выполнят качественней, чем строители с образованием.
Выбор строительной бригады надо делать следующим образом:
- выяснить квалификацию рабочих-строителей(строители должны иметь строительное образование)
- попросить портфолио построенных объектов (попытаться взять отзывы о строителях)
- нормальная
строительная бригада
имеет собственный инструмент
- заключить договор подряда с перечнем работ и обязательно прописать гарантийные обязательства, а по окончании подписать акт выполненных
строительных работ
-
цена на строительные работы
должна быть средней по данному региону(опасения возникают если цена либо слишком низкая, либо слишком высокая)
- если при переговорах вы заметили, что вас обманули, даже в мелочи, строители не имеют своего инструмента, под какими-либо предлогами не показывают Вам портфолио, договор заключать отказываются, да еще цена на работы завышена, то вывод очевиден - ищите других.
Перед началом строительных работ необходимо согласовать со строителями смету на работы и строительные материалы. Расчеты за работы необходимо производить только согласно смете. Дополнительные работы осмечиваются по мере их возникновения и выполняются после согласования цены работ.